苏州二手房房多多,苏州房多多二手房***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房房多多的问题，于是小编就整理了4个相关介绍苏州二手房房多多的解答，让我们一起看看吧。苏州买二手房需交多少评估费？苏州买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房房多多的问题，于是小编就整理了4个相关介绍苏州二手房房多多的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州买二手房需交多少评估费？
2. 苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
3. 苏州二手房成交量再跌25%，买房投资已经成了笑话，你还买房嘛？
4. 苏州二手房什么时候过户？

苏州买二手房需交多少评估费？

本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:

1)中介费:1%评估价(可与中介商量)

2)个税:1%评估价

3)契税:1%评估价

4)评估费:0.8%评估价(中介可操作)

5)产权证工费、土地测量费等（只有几百块） 另你的评估价是根据你的贷款来算的，你的最低可评61.25W(中介可操作) 所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题是不需要的. 若还有其它问题欢迎你提问!

苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

房产证不满二年需要5.3％的增值税，满二年需要1％的个税和契税，契税视房子面积而定，首套90平以内，1％！90平以上1.5％！二套90平以内1％，90平以上2％！

你好，首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。如是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

增值税：5.33%（满2年免征收）
契税：首套90平以内1个点，90平以上1.5个点
二套90平以内1个点，90平以上2个点
三套统一三个点
个税：1个点（房子满五唯一免征收）
关于优惠：契税已经是优惠之后的点

苏州目前的计税政策是：\n1.增值税：5.33% 产证或者契税满两年 免征收\n2.个人所得税：1% 产证满五且名下只有一套 免征收\n3.契税：\n首套房90平以下个税1%，90平以上是1.5%，二套房90平以内是1%，90平以上2%，第三套是3%

您好苏州目前的计税政策是，90平以下个税1%90平以上是1.5%，二套90平以内是1%90平以上2%，第三套是3%，不满两年5.6的增值税，买房选择上尽量看一些满五唯一的房子，可以免除个税，满两年可以免除增值税。

苏州二手房成交量再跌25%，买房投资已经成了笑话，你还买房嘛？

目前的情况绝对不是买房良机，如果没有非常紧急的状况必须买房那最好还是等等，起码等到贷款政策对购房者友善一点的时候再考虑买吧……租房啊，租房市场已经越来越规范了，无论是工作，学习，结婚，旅居...都建议大家租房，习惯了你就再也不想买房了！

苏州二手房什么时候过户？

手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，房产过户的办理时间长的大概需要45天，短的话当然是1周都不到就可以完成，有以下几个时间节点。

买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

银行操作贷款问题。一般而言，是在7天－14天左右。

到此，以上就是小编对于苏州二手房房多多的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州二手房房多多的4点解答对大家有用。